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日志

 
 

房地产企业低值易耗品的摊销方法  

2012-11-28 08:06:17|  分类: 财务会计 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房地产企业低值易耗品的摊销有两种方法:一次摊销法和五五摊销法,总结了一下该行业两种摊销方法的特点,如下所示: 
  为了核算低值易耗品成本和摊销情况,企业要设置“周转材料——低值易耗品”账户,该账户借方登记入库低值易耗品的实际成本,其贷方登记发出或摊销的低值易耗品的成本。其借方余额表示在库和在用的低值易耗品的实际成本。 
  1.一次摊销法 
  低值易耗品一次摊销法是指在领用低值易耗品时,将其全部价值一次转入有关成本费用。在低值易耗品报废时,收回残料的价值,冲减有关成本费用。一次摊销法适用于经常领用价值较小且容易损坏的低值易耗品。 
  低值易耗品的一次摊销法,在领用时,要直接借记有关成本费用账户,贷记“周转材料——低值易耗品”账户。 
  【例】某房地产企业发生下列业务: 
  ① 开发现场管理机构领用低值易耗品一批,成本3200元,企业管理部门领用低值易耗品一批,成本1300元,采用一次摊销法进行摊销。做如下会计分录: 
  借:开发间接费用       3200 
    管理费用         1300 
   贷:周转材料——低值易耗品  4500 
  ②本月企业管理部门报废低值易耗品一批,收回残料300元;开发现场报废低值易耗品一批,收回残料200元; 
  残料均已入库。作如下会计分录: 
  借:原材料          500 
   贷:管理费用         300 
     开发间接费用       200 
  2.五五摊销法 
  低值易耗品的五五摊销法是指在领用低值易耗品时,将其价值的50%摊入有关成本费用,在其报废时,将余下的50%部分扣除收回残料的价值后摊入有关成本费用的一种方法。 
  采用五五摊销法,要在“周转材料——低值易耗品”二级账户下,设置“在库低值易耗品”、“在用低值易耗品”、和“低值易耗品摊销”三个三级账户。账务处理如下: 
  购入低值易耗品时: 
  借:周转材料——低值易耗品——在库低值易耗品 
   贷:银行存款等 
  领用低值易耗品时,按低值易耗品全部价值将在库转为在用: 
  借:周转材料——低值易耗品——在用低值易耗品 
   贷:周转材料——低值易耗品——在库低值易耗品 
  在领用的同时,通过“周转材料——低值易耗品——低值易耗品摊销”三级账户,摊销低值易耗品成本的50%: 
  借:管理费用等 
   贷:周转材料——低值易耗品——低值易耗品摊销 
  低值易耗品报废时:将收回残料价值借记“库存材料”账户,贷记“在用低值易耗品”明细账户。 
  借:原材料 
   贷:周转材料——低值易耗品——在用低值易耗品 
  同时将在用低值易耗品50%的价值扣除残料后借记有关成本费用,贷记“周转材料——低值易耗品——低值易耗品摊销”明细账。 
  将低值易耗品摊销完以后,“低值易耗品摊销”三级账的贷方发生额,与“在用低值易耗品”三级账的借方余额正好相等,然后将两个明细账户进行对冲: 
  借:周转材料——低值易耗品——低值易耗品摊销 
   贷:周转材料——低值易耗品——在用低值易耗品 
  经过上述对冲,已将两个明细账的余额全部冲平。 
  【例】某房地产开发企业开发现场管理机构领用办公用具一批,价值5000元,采用五五摊销法摊销。 
  ①领用时,将在库低值易耗品转为在用。 
  借:周转材料——低值易耗品——在用低值易耗品 5000 
   贷:周转材料——低值易耗品——在库低值易耗品 5000 
  领用的同时,通过“低值易耗品摊销”明细账摊销其价值的50%。 
  借:开发间接费用               2500 
   贷:周转材料——低值易耗品——低值易耗品摊销 2500 
  ②一定时期后,该批低值易耗品已报废,收回残料价值300元。 
  残料入库时: 
  借:原材料                  300 
   贷:周转材料——低值易耗品——在用低值易耗品 300 
  同时,将原低值易耗品价值的50%扣除残料价值后,进行摊销。 
  5000×50%-300=2200(元) 
  借:开发间接费用               2200 
   贷:周转材料——低值易耗品——低值易耗品摊销 2200 
  ③将“低值易耗品摊销”与“在用低值易耗品”两个明细账户进行对冲。 
  借:周转材料——低值易耗品——低值易耗品摊销 4700 
   贷:周转材料——低值易耗品——在用低值易耗品 4700 
  说明:考虑到房地产开发企业的周转材料主要是低值易耗品,所以也可以不设“周转材料”账户,而直接将“低值易耗品”设为一级账户,这样可以减少账户层次。 
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